Ruime eengezinswoning met veel potentieel in hartje Machelen

In een rustige, residentiële straat in Machelen bevindt zich deze recent gerenoveerde gesloten bebouwing met 4 slaapkamers, brede zuid/oost-gerichte tuin, oprit, voortuin en een aanpalende garage/opslagruimte. De woning biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar tevens een uitzonderlijke investeringsopportuniteit dankzij de mogelijkheid om het perceel op te splitsen.

De vermelde prijs heeft uitsluitend betrekking op de woning, inclusief het bijbehorende terras en de achtertuin. De garage en de af te splitsen bouwgrond worden afzonderlijk aangeboden voor 160.000 €. Indien gewenst kan de woning apart worden aangekocht, na verkaveling van het perceel.

Indeling & kenmerken:
De woning werd recent vernieuwd aan de binnenzijde en is onmiddellijk instapklaar. De leefruimtes zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende ruimte voor een modern gezinsleven. Op de verdieping en de zolder bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De brede tuin, gericht op het zuidoosten, biedt optimale lichtinval en privacy.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een grote garage/opslagruimte, die vandaag dienstdoet als praktische bergruimte maar eveneens een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.

Investeringspotentieel:
Voor dit perceel werd een gunstig gemeentelijk advies verkregen om het op te delen in twee afzonderlijke percelen, waarbij op de plaats van de garage een extra eengezinswoning kan worden opgericht. Dit maakt van deze eigendom een bijzonder interessante keuze voor investeerders of gezinnen die toekomstgericht willen bouwen.

Energie & renovatie:
Met een gunstig EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. Dit biedt kopers de vrijheid om de woning verder te optimaliseren volgens eigen tempo, stijl en budget.

Ligging & bereikbaarheid:
De locatie scoort uitstekend op mobiliteit, met een Mobiscore van 8,7/10.
– Bushalte op minder dan 250 meter
– Treinstation op minder dan 2 km
– Onderwijs, winkels, diensten, sport, cultuur, natuur en zorg: vlot bereikbaar te voet of met de fiets
– Snelle aansluiting op de E19, ideaal voor pendelaars richting Brussel, Vilvoorde, Mechelen of Antwerpen

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen gezinswoning met sterk toekomstpotentieel op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de combinatie van recente renovaties, een zonnige tuin, uitstekende bereikbaarheid en bijkomende bouwmogelijkheden is dit een aanbod dat zelden voorkomt.